中新網杭州12月12日電 (記者 趙小燕 實固態硬碟習生 莫慧芳)2010年,杭州黃華(化名)購買了一個停車位做投資,一直未使用。今年3月,他們將該車位轉讓後卻發現車位僅有1.9米寬,一般駕駛人員極難停車。黃華夫婦遂將賣方浙江潮人匯實業有限公司(下稱潮人匯)告上法庭,要求退車位。
  2010年9月1日,黃華夫婦與潮人匯簽訂《車位使用權轉讓協議》,約定潮人匯將其位於杭州市濱江區潮人匯大廈地下編號為21號的車位,以人民幣18萬元的價格轉讓給二人使用。黃華夫婦還於當天購買了潮人匯開發建設的潮信用卡代償人匯大廈商品房兩套。
  據黃華介紹,在購買上述車位及房屋後,西裝他們一直沒有居住、使用。
  2013年3月,二人將其購買的上述房屋及車位轉讓給易風(化名),其中車位轉禮服讓價款為18萬元。
  但易風駕車第一次進入該車位時,就因車位太窄,發生車輛刮擦事故。經協商,易風將該車位退還給黃華,相關車房屋貸款損費用也由黃華賠償。
  庭上,黃華夫婦認為,潮人匯在出售該車位圖時存在欺詐行為。“在圖紙上,該車位和相鄰車位的寬度是一樣的,但是現場勘察的結果是,該車位寬度只有1.9米,而相鄰的車位寬度為2.45米。”
  黃華方面律師提出,1.9米的實際寬度確實不能滿足一般車輛的停車需求。
  記者查閱了緊湊型車輛的福克斯信息,發現其車身寬度就已達1.84米。
  黃華的律師提出,該車位不符合車庫建築設計規範JGJ100-98行業標準,無法滿足停車需要,應解除雙方簽訂的《車位使用權轉讓協議》,並由潮人匯返還轉讓費和損失共計20萬元,並支付利息3.24萬。
  根據1998年開始施行的中華人民共和國行業標準《汽車庫建築設計規範》,微型車垂直通車道方向的最小停車帶寬度為2.2米,小型車為2.4米。
  庭上,潮人匯方面則強調該單位只是賣車位,並不是賣車庫。車位的質量標準沒有明確的法律法規,只有質量不合格或嚴重影響使用的情況下才可以解除合同。
  潮人匯稱,車庫是由浙江聯發房地產開發實業有限公司開發建設的,滿足相關的設計規範,也通過了驗收。
  潮人會方面還稱,在該21號車位上經常有車停放,可以滿足停車需要的。
  該案未當庭宣判。(完)  (原標題:地下車位寬僅1.9米 業主無法停車要求退還遭拒)
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